Требования по повышению энергоэффективности зданий всерьёз озадачили многие нарвские квартирные товарищества

Требования по повышению энергоэффективности зданий всерьёз озадачили многие нарвские квартирные товарищества. Автор/источник иллюстративного фото: Pixabay.com.
Требования по повышению энергоэффективности зданий всерьёз озадачили многие нарвские квартирные товарищества. Автор/источник иллюстративного фото: Pixabay.com.
Требования по повышению энергоэффективности зданий всерьёз озадачили многие нарвские квартирные товарищества. В условиях, когда в некоторых самоуправлениях Ида-Вирумаа квартиры стоят копейки и пережить зиму без долгов за коммуналку – уже счастье, Европейский cоюз издал новую директиву. В соответствии с ней жилой фонд как в Эстонии, так и в других странах ЕС в ближайшие 10 лет должен приобрести высокие классы энергоэффективности – E и D. Но, где квартирным товариществам взять деньги на работы по утеплению зданий, ни слова не говорится.

Об этом сегодня шла речь в очередном репортаже «Народу важно».

«Мы все хотим жить в красивых энергоэффективных домах, и очень здорово, что с директивой придут и деньги на это», – сказала председатель КТ Rahu 14a (Нарва) Галина Дёмина.

«Мысль, несомненно, хорошая. Вопрос в другом. Насколько она реально может быть реализована!» – председатель КТ Aasa 11 (Кивиыли) Эрик Юргенсон.

Вслед за строгой директивой ЕС обещают прислать и достаточно большие средства на утепление, но без финансового участия собственников квартир обойтись скорее всего не получится. И вот тут председатели, как один говорят, Ида-Вирумаа живёт на особицу. Порой люди просто не видят смысла в том, чтобы вкладываться даже в самый необходимый ремонт, как, например, в Кивиыли.

Например, в одном из домов в Кивиыли жильцам приходится платить 200 евро в месяц только за то, чтобы в квартире было элементарно тепло. И это здесь считается нормальным.

Приведение к заявленному стандарту энергосбережения дома 1961 года постройки понадобится почти такая же сумма, как и для многоквартирной хрущевки. Однако в так называемом «сталинском доме» всего 12 квартир.

«Вопрос: как эти люди, как этот дом сможет выполнить директиву ЕС, если у нас нет финансовой возможности себе это позволить. То есть мы не против, люди очень сильно хотят, чтобы дом был приведён в порядок», – отметил Юргенсон.

В этом доме даже самый скромный ремонт будет стоить дороже самой квартиры. Следовательно, инвестиция не окупится, поэтому здесь до сих пор не везде есть стеклопакеты, а крыша не менялась ни разу с 1961-го года.

«Собрать деньги на ремонт крыши очень тяжело. Практически не возможно. Получается замкнутый круг, потому что у людей теряется мотивация вкладывать деньги», – констатировал Юргенсон.

В Нарве жильцы дома 14а на улице Раху тоже очень рады инициативе ЕС и понимают важность энергоэффективности, но даже в «сытые годы» денег на большой ремонт не было, а теперь и подавно.

«Эта помощь все равно предусматривает кредитование для дома. Это будет частичная помощь. Мы не можем сказать, какая будет ситуация у людей в ближайшие 10 лет, поэтому заставлять людей, предлагать им брать эти кредиты мы не можем. В нашем доме – я председатель 20 лет – все, что мы сделали, а мы сделали немало, мы сделали из накопленных денег. Мы живём по средствам. Мы не взяли ещё ни одного кредита», – сказала Дёмина.

Однажды попробовали взять ссуду через Kredex на небольшой ремонт, но не получилось: жильцы поняли, что не потянут.

«Это вопрос поколения. Потому что в доме живут одинокие люди, много пенсионеров, много людей, которым уже немало лет, поэтому они говорят, на наш век хватит. Поэтому от их решения, от их согласия тоже зависит решение собрания», – сказала Дёмина.

Значит, квартирным товариществам безусловно понадобится помощь. Но какая именно? Председатели размышляют.

«Изыскать какую-то схему финансирования, которая позволила бы государству или другим заинтересованным государственным структурам дать на этот дом все необходимые ресурсы для того, чтобы привести его в порядок, выполнить директиву, а потом уже каким-то образом находить возможность … Я не знаю, может быть, это означает, что есть какие-то особенные договорённости, гарантии для банков, что государство даёт гарантийное письмо, что будет поддерживать финансирование этих домов. Не единожды, а и дальше. Может быть, это будет какая-то кредитная государственная контора, которая даст финансирование для таких домов на каких-то особенных благоприятных условиях на долгие рассрочки, чтобы оно отличалось от кредитного частного капитала», – сказал Юргенсон.

Но тем не менее, если даже будут льготы, жильцы дома на улице Раху спрашивают, готов ли строительный рынок к таким масштабным работам и проведут ли их качественно?